GESTÃO DE PROJETOS
A equipa de gestão de projetos da POLISTEORIA fornece serviços de arquitetura, gestão e fiscalização de obras, consultoria estratégica de projeto, coordenação de segurança e saúde em obra e ainda Due Diligence técnico. Os projetos destinam-se a edifícios de escritórios, centros comerciais, lojas, espaços de lazer, centros industriais e de distribuição, projetos residenciais, instalações escolares e educativas ou empreendimentos construídos à medida.
A equipa de gestão de projetos inicia sempre o processo por uma análise detalhada do cenário base e das opções possíveis, de forma a definir custos e prazos mais otimizados. Através desta análise e a definição de estratégias consegue-se uma racionalização de despesas operacionais e custos estruturais, aumentando a eficiência, a produtividade e a flexibilidade operacional.
Os gestores de projetos da POLISTEORIA ficarão responsáveis pela coordenação e gestão de todo o processo de projeto e da construção, definindo com o cliente as bases do âmbito do projeto, assegurando os parâmetros de qualidade e de prazo, identificando as obrigações do senhorio, e garantindo que todos os compromissos acordados quanto ao design e construção são cumpridos.
A POLISTEORIA coordena todo o processo dos projetos de construção, nomeadamente inspeção e análise do local do projeto/obra, organização e logística, elaboração de relatórios periódicos, gestão e coordenação na fase de projeto e da construção, pedidos de alteração, processo de concurso e negociação de contratos, gestão dos custos do projeto e de obra, fiscalização e controlo de qualidade dos trabalhos em obra, controlo de faturação e processos de encomenda e entrega de materiais e equipamentos e coordenação do processo de ensaios, comissionamento e de entrega com empreiteiro(s) e as autoridades reguladoras (municípios e entidades oficiais) de forma a assegurar uma receção célere e completa do projeto.
O acompanhamento profissionalizado do departamento de gestão de projetos ajuda os clientes a delinear objetivos e critérios para o projeto e/ou ativo em questão e trata de todos os documentos necessários para o projeto e a construção, bem como da elaboração detalhada das especificações de projeto necessárias. A POLISTEORIA irá definir e supervisionar prazos, orçamentos e gerir empreitadas, de forma a assegurar que os espaços serão construídos de acordo com as especificações, no prazo definidos e sem exceder o orçamento.
Ao integrar a gestão de projetos nas transações imobiliárias como arrendamentos ou alienação e aquisição de ativos, a POLISTEORIA coordena todos os aspetos técnicos relevantes da transação no sentido de assegurar ao cliente a solução imobiliária mais otimizada possível, definindo o melhor uso e rentabilidade para o espaço/ativo em questão.
A equipa de gestão de projeto possui a capacidade técnica, profissionais e experiência necessária para poder efetuar inspeções técnicas detalhadas a qualquer tipo de imóvel. Este serviço ganha muita relevância quando inserido na fase de consultoria de transação, assegurando uma análise física do estado do ativo e uma estimativa dos prováveis custos de melhoria, bem como um levantamento de eventuais situações de incumprimento camarário ou regulamentar que carecem de resolução de forma a potenciar o valor do imóvel.
Fornecemos um serviço completo de Coordenação de Segurança e Saúde em obra em fase de projeto e de obra, assegurando as obrigações legais do cliente perante as entidades reguladoras (ACT).
Os gestores de projetos da POLISTEORIA desenvolvem rigorosas análises e otimizações de custos de construção, são focados no cumprimento dos prazos estipulados para o projeto e desenvolvem a sua atividade com o objetivo de garantir a qualidade, reduzir o risco, e salvaguardar os interesses do cliente.